Yargıtay'dan Emsal Karar: IBAN ile Kira Ödeyenler Dikkat!

Son dönemde kira ödemelerinin IBAN üzerinden yapılması yaygınlaşırken, bu konuda yaşanan anlaşmazlıklar mahkemeye taşınmaya devam ediyor. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, banka havale ücretinin kimin tarafından karşılanması gerektiğine dair önemli bir emsal karar verdi. Buna göre, IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde banka havale masraflarının kiracıya ait olduğu ve masraf nedeniyle eksik ödeme yapılmasının hukuki sonuçlar doğurabileceği açıklandı.

Olay, bir kiracının kira ödemelerini elden yapmayı planlarken, sonradan IBAN üzerinden ödeme yapmaya başlamasıyla başladı. Kiracı, kira bedelini bankadan gönderirken havale ücretini düşerek ödeme yaptı. Ev sahibi, eksik kalan tutarı fark edince durumu mahkemeye taşıdı ve kiracının tahliyesini talep etti.

Yerel mahkeme, ilk kararında kiracının sorumluluğunu yerine getirmediğine hükmetti ve davayı reddetti. Ancak, ev sahibi kararı temyize götürerek Yargıtay’a başvurdu.

Dosyayı inceleyen Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, yerel mahkemenin kararını bozarak, yeniden yargılama yapılmasını emretti. Kararda şu ifadelere yer verildi:

"IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde, banka tarafından tahsil edilen havale ücretleri kiracının sorumluluğundadır. Kiracı, kira bedelini eksiksiz yatırmakla yükümlüdür. Havale masrafı nedeniyle eksik ödeme yapılması halinde, kira borcu tam olarak ödenmemiş sayılacaktır."

Bu karar doğrultusunda yerel mahkemede yeniden görülen davada, kiracının kira bedelini eksik ödediği ve bu nedenle tahliyesinin hukuka uygun olduğu yönünde karar çıktı.

Bu emsal karar, IBAN üzerinden kira ödemesi yapan kiracılar için önemli bir uyarı niteliğinde. Karara göre, kira ödemesi yaparken banka masrafı nedeniyle eksik ödeme yapılması durumunda, ev sahipleri hukuki yollara başvurarak tahliye sürecini başlatabilecek.

Uzmanlar, kiracıların mağdur olmaması için kira ödemelerinde banka havale masraflarını hesaba katmaları gerektiğini belirtiyor. Aksi halde, farkında olmadan eksik ödeme yapmaları nedeniyle tahliye davalarıyla karşı karşıya kalabilecekleri konusunda uyarıyor.